خرید خانه در استانبول

خرید ملک در استانبول و یا به طور کلی خرید ملک در ترکیه برای تمامی سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایی که برای اولین بار قصد ورود به دنیای املاک و مستغلات ترکیه را دارند تصمیمی بزرگ محسوب می‌شود.

درباره استانبول، هرچه نباشد حرف بزرگ‌ترین شهر ترکیه در میان است. شهری با ۳۹ منطقه پیشرفته و پر رفت و آمد که هزاران واحد آپارتمان و ویلا را به عنوان گزینه‌هایی برای فروش در اختیار خریداران قرار می‌دهد. اگر قصد دارید خارج از کشور خود زندگی پویا و اروپایی داشته باشید، خرید ملک در استانبول یک تصمیم عالی برای شماست. زندگی در استانبول نسبت به بسیاری از شهرهای اروپایی بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر است. همچنین شما به‌راحتی می‌توانید تمام نیازهای خود را راحت‌تر برآورده کنید و فرصت زندگی کردن در یکی از بهترین شهر‌های ترکیه را به دست خواهید آورد. این شهر مفصل اتصال‌دهنده اروپا و آسیا است که فرصت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری بسیاری در دل آن قرار دارد. استانبول در زمینه امکانات اجتماعی و خدمات درمانی نیز بسیار پیشرفته است. به‌طوری‌که در هر محله بیمارستان‌های کوچکی به نام «ساگلیک اوکاگی» وجود دارد که خدمات بهداشتی اولیه را ارائه می‌دهند. از طرفی دیگر، سیستم حمل‌ونقل قوی در این شهر باعث می‌شود تا هر بیننده و شنونده‌ای به دنبال خرید خانه در استانبول باشد.

فایل خرید خانه در استانبول

برای خرید یک خانه در استانبول، ابتدا باید بازار ملکی این شهر را به دقت بررسی کنید. اطلاعات در مورد مناطق مختلف، قیمت‌ها، معاملات اخیر و توقعات آینده بازار املاک برای شما بسیار مهم است. همچنین، در نظر داشته باشید که ثبات حقوقی و مالی در فرآیند خرید بسیار اساسی است. برای بدست آوردن اطلاعات دقیق از هر ملک باید فایل خرید خانه در استانبول را بررسی کنید.

تصمیم‌گیری بین خرید خانه‌ای جدید یا واحد آماده به مساحت و امکانات مورد نظرتان بستگی به نیازها و سلیقه شما دارد. ممکن است خرید یک واحد آماده با ویژگی‌های دلخواه شما سرعت بیشتری در فرآیند خرید به همراه داشته باشد، در حالی که خرید یک خانه جدید امکان شخصی‌سازی بیشتری را فراهم می‌کند.

نکته دیگری که در نظر داشته باشید، انتخاب مشاور املاک حرفه‌ای و قابل اعتماد است. مشاور شما به عنوان راهنما و مشاور در تمام مراحل خرید خانه شما خواهد بود و به شما کمک خواهد کرد تا تصمیم صحیحی را انتخاب کنید. ما در الماس گروپ فایل‌های خرید خانه در استانبول را به صورت کامل و دقیق در اختیار شما قرار می‌دهیم.

تیم متخصص الماس گروپ با آگاهی کامل از مناطق مختلف استانبول، به شما در انتخاب منطقه‌ای که به نیازها و سلیقه شما می‌پردازد و انتخاب فایل خرید خانه در استانبول، کمک می‌کند. از آغاز مراحل جستجو تا مذاکرات قراردادی و پیگیری‌های حقوقی، ما با شما خواهیم بود.

با خرید خانه در استانبول، لذت اقامت در شهری تاریخی با فرهنگ گوناگون، همچنین فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک بین‌المللی را تجربه کنید. به عنوان یک همراه قابل اعتماد، ما در الماس گروپ آماده‌ایم تا شما را در این مسیر همراهی کنیم و بهترین تجربه را برای شما فراهم کنیم.

خرید آپارتمان در استانبول

خرید آپارتمان در استانبول، به عنوان یکی از مهم‌ترین شهرهای جهان با تاریخچه غنی و موقعیت جغرافیایی استراتژیک، به یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تبدیل شده است. با توجه به رونق اقتصادی، توریسم و توسعه‌ی بنیان‌های شهری، خرید ملک در این شهر نه تنها به عنوان یک وسیله اقتصادی جذاب، بلکه به عنوان یک درگاه به بازار اروپایی نیز شناخته می‌شود.

یکی از مزایای برجسته خرید ملک در استانبول، متنوع بودن انواع ملک‌هاست. از آپارتمان‌های لوکس واقع در قلب شهر تا واحدهای مسکونی با قیمت‌های معقول‌تر در مناطق حومه، انتخاب‌های گوناگونی وجود دارد که با توجه به بودجه و نیازهای شما قابل بررسی هستند.

در فرآیند خرید ملک در استانبول، ابتدا باید بازار را به دقت بررسی کنید. مشاوران املاک محلی می‌توانند شما را در انتخاب منطقه، نوع ملک و مراحل مختلف خرید همراهی کنند. در این مرحله، تحقیق دقیق در مورد قوانین مربوط به خرید ملک توصیه می‌شود تا از مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری شود.

یکی دیگر از نکات مهم، انتخاب منطقه است. استانبول دارای مناطق مختلفی با ویژگی‌های متفاوت است. از مناظر طبیعی تا مراکز تجاری، هر منطقه خود را دارد. بنابراین، باید با توجه به اهداف خود، منطقه‌ای را انتخاب کنید که با نیازهای شما هماهنگی دارد.

برای خرید آپارتمان در استانبول، معامله به مراحل اجرایی می‌رسد. این شامل انجام معاینات فنی، مذاکره قیمت و نهایتاً انجام معامله رسمی است. از آنجایی که این مراحل نیازمند دانش و تجربه هستند، بهتر است با مشاوران ملکی حرفه‌ای همراه شوید تا فرآیند خرید به خوبی پیش برود.

خرید آپارتمان در استانبول اقدامی پرسود و در عین حال پیچیده است که نیازمند آگاهی کامل از بازار مسکن محلی و راهنمایی متخصصان معتبر است. با مطالعه دقیق، مشاوره حرفه‌ای و برنامه‌ریزی دقیق، می‌توانید بهترین تصمیم را برای سرمایه‌گذاری خود در این شهر بزرگ بگیرید.

خرید ویلا در استانبول

از آنجایی که استانبول به سواحل زیبای خود معروف است، یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌ها در بخش املاک، خرید ویلا در استانبول می‌باشد. در اینجا راهنمایی خرید ویلا در استانبول را برای شما قرار داده‌ایم تا به راحتی ویلای مد نظر خود را در استانبول خریداری نمایید.

1. تعیین نیازها و اهداف: ابتدا باید نیازها و اهداف خود را مشخص کنید. آیا می‌خواهید به عنوان مسکن دائمی یا مکان تفریحی و تعطیلاتی اقدام به خرید ویلا در استانبول نمایید؟ آیا به امکانات اضافی مانند دسترسی به ساحل، فضای سبز یا امکانات ورزشی نیاز دارید؟
2. محل مورد نظر: استانبول به مناطق مختلفی تقسیم می‌شود، از جمله منطقه آسیایی و اروپایی. هر منطقه خصوصیت‌ها و قابلیت‌های خود را دارد. برای مثال، مناطق ساحلی در منطقه آسیایی معمولاً برای تعطیلات تابستانی مناسب‌تر هستند.
3. بودجه: مقدار پولی که می‌توانید برای خرید ویلا در استانبول اختصاص دهید بسیار مهم است. با تعیین بودجه‌تان، می‌توانید ملک‌هایی را در نظر بگیرید که به اندازه پول شما مناسب هستند.
4. بررسی حقوقی: پیش از انجام معامله، باید حقوقی و مالیاتی معامله را با دقت بررسی کنید. همچنین، مطمئن شوید که تمام اسناد و مدارک مرتبط با ملک معتبر و کامل هستند.
5. مذاکره و معامله: در مرحله نهایی، مذاکره با فروشنده و تعیین شرایط نهایی معامله انجام می‌شود. بعد از توافق نهایی، قرارداد خرید ویلا در استانبول رسمی تنظیم می‌شود.
6. واگذاری ملک: پس از انجام معامله، ملک به شما واگذار می‌شود. در این مرحله، می‌توانید از ویلا خود لذت ببرید و از زندگی در استانبول لذت ببرید.

خرید ویلا در استانبول می‌تواند یک تجربه شگفت‌انگیز باشد. با دقت و برنامه‌ریزی مناسب، می‌توانید ملکی را پیدا کنید که به تمام انتظارات و آرزوهایتان پاسخ دهد و زندگی لوکسی در این شهر فوق‌العاده را تجربه کنید.

مزایای خرید ملک در استانبول

استانبول شهری زیبا و پر جنب و جوش است و اخیراً به یکی از پرطرفدارترین مکان ها برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک تبدیل شده است. موقعیت استراتژیک این شهر در مرز بین اروپا و آسیا، آن‌را به مرکزی مهم در منطقه برای تجارت و بازرگانی و همچنین مکانی ایده آل برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تبدیل کرده است. در این جا به بررسی مزایای سرمایه گذاری در ملک در استانبول و اینکه چرا این یک تصمیم هوشمندانه است می پردازیم.

قیمت خانه در استانبول ترکیه، مناسب و مقرون به صرفه

یکی از مزیت های اصلی خرید ملک در استانبول مقرون به صرفه بودن قیمت خانه در استانبول در مقایسه با سایر شهرهای اروپایی مانند لندن، پاریس یا میلان است. قیمت خانه در استانبول ترکیه به طور قابل توجهی ارزان‌تر و هزینه زندگی در مقایسه با سایر شهرهای اروپایی نسبتاً پایین است. با توجه به اینکه دولت ترکیه مشوق‌هایی مانند معافیت‌های مالیاتی و نرخ بهره پایین‌تر نیز در برخی از مواقع ارائه می‌دهد، خرید خانه در استانبول به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

تنوع قیمت خانه در استانبول ترکیه بعلاوه جنب و جوش و سرعت رشد این بازار، می‌تواند برای خیلی از تازه وارد‌های این مسیر گیج کننده به نظر برسد. این موضوع تقریبا برای همه صدق می‌کند. فرقی نمی‌کند که به دنبال یک واحد آپارتمانی کوچک باشید یا که لوکس‌ترین عمارت‌های استانبول را برای خود بخواهید. بنابراین تصمیم گرفتیم پستی را تحت عنوان راهنمای خرید ملک در استانبول تهیه کنیم تا معرفی مختصری از بازار ملک استانبول داشته باشیم. همچنین بتوانیم زمینه‌های اصلی سرمایه‌گذاری را در هر دو طرف آسیایی و اروپایی استانبول ارزیابی کنیم و محبوبیت آنان را بعلاوه پتانسیل رشد سرمایه در آینده بررسی کنیم.

بازدهی بالای سرمایه گذاری در ترکیه

یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در ملک در استانبول، بازده بالای سرمایه گذاری است. با اقتصاد رو به رشد و صنعت گردشگری پررونق، تقاضا برای مسکن و املاک اجاره ای در حال افزایش است. چه بخواهید ملک خود را اجاره دهید یا بعداً آن را بفروشید، می توانید انتظار داشته باشید که با خرید ملک در استانبول از سرمایه گذاری در ترکیه سود خوبی کسب کنید.

موقعیت استراتژیک

استانبول که در تقاطع دو قاره اروپا و آسیا واقع شده است، یک مکان عالی برای تجارت و بازرگانی است. از آنجایی که شهر به سرعت در حال توسعه است، بسیاری از شرکت‌های چند ملیتی در حال افتتاح دفاتری در استانبول هستند. این فرصتی عالیست در قالب ایجاد شغل و جذب مهاجران و افزایش تقاضا برای اجاره ملک.

اقتصاد قوی

اقتصاد ترکیه در چند سال گذشته عملکرد خوبی داشته است و استانبول را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل کرده است. سیاست دولت برای حفظ رشد اقتصادی، مانند ساخت شبکه‌ها و بزرگراه‌های راه‌آهن پرسرعت و استفاده بهینه از منابع انرژی، نشان‌دهنده اقتصاد پایدار برای آینده است.

سبک زندگی

استانبول شهری زیبا است که مردم آن سبک زندگی شگفت انگیزی دارند. با تاریخ غنی، معماری خیره کننده و مناظر دیدنی، ساکنان می‌توانند از ترکیب منحصر به فردی از فرهنگ‌های شرقی و غربی لذت ببرند. زندگی اجتماعی استانبول بسیار پویاست و این شهر به خاطر میراث فرهنگی غنی، مهمان نوازی گرم و غذاهای فوق العاده معروف است. استانبول با تعادل کامل بین سبک زندگی مدرن، امکانات رفاهی و فرهنگ سنتی، در حال حاضر مکانی فوق‌العاده برای خانواده‌ها یا افراد مجرد است.

فضای سیاسی باثبات

دولت ترکیه گام‌های زیادی برای تثبیت فضای سیاسی خود برداشته است. استانبول، به عنوان شهری پایدار و حامی سرمایه گذاران در املاک و مستغلات دیده می شود و به سرمایه گذاران در مورد امنیت بلندمدت سرمایه گذاری‌هایشان اطمینان می دهد.

استانبول با موقعیت استراتژیک، قیمت های مقرون به صرفه، بازده سرمایه گذاری بالا، اقتصاد قوی، سبک زندگی عالی و فضای سیاسی پایدار شهری است که ارزش سرمایه گذاری در بازار املاک را دارد. این ویژگی‌ها آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل می‌کند. به عنوان یک سرمایه گذار، خرید خانه در استانبول می‌تواند سرمایه گذاری ای بسیار کم خطر در کوتاه مدت و بلند مدت باشد.

الماس گروپ به عنوان یکی از با تجربه‌ترین نمایندگی‌های املاک و مستغلات در استانبول تا کنون صد‌ها خریدار را از اولین گام تا تحویل ملک در این راه همراهی کرده و اکنون اعلام می‌دارد که قادر به ارائه هرگونه خدمات سرمایه‌گذاری و مهاجرتی به تمامی افراد می‌باشد. برای دریافت مشاوره می‌توانید از طریق لینک تماس با مشاورین فارسی زبان الماس گروپ در ترکیه ارتباط برقرار کنید. در ادامه با پاسخ به یکی از شایع‌ترین پرسش‌هایی که مشتریان از ما سوال می‌کنند، با ما همراه باشید.

بهترین مکان برای خرید ملک در استانبول کجاست؟

در حقیقت پاسخی واحد برای این سوال وجود ندارد و جواب می‌تواند برای هر کس متفاوت باشد. اما به طور کلی می‌توان گفت که این امر به سه عامل کلیدی بستگی دارد: دلیل شما برای خرید، بودجه مد نظر، نیاز‌های فرهنگ و سبک زندگی شما. مناطق گالاتا، بی‌اوغلو، تقسیم، فاتح و بشیکتاش در قسمت اروپایی استانبول و مناطق قاضی کوی و اسکدار در قسمت آسیایی از مناطق ممتاز و مطلوب استانبول محسوب می‌شوند.

این محلات همگی قلب استانبول مدرن و سنتی را همزمان در خود جای داده‌اند. بنابراین زندگی شبانه، گردشگری و مراکز خرید تمام وقت در این محله‌ها جریان دارند. همچنین به عنوان مناطق مرکزی استانبول، قیمت هر متر مربع نسبت به مناطق دیگر بالاتر است و عدم عرضه باعث کاهش ارزش استهلاک ملک می‌شود.

محلات حاشیه‌ای‌تر مانند بیلیک‌دوزو، کوچک‌چکمجه و باقر‌کوی کمترین قیمت را دارند که هم اکنون از سرعت توسعه و رشد خوبی برخوردارند. در حال حاضر میزان خرید ملک در این مناطق بالاست. از این رو خریدارانی که با هدف سرمایه گذاری می‌خواهند صاحب ملک شوند، باید در نظر داشته باشند که به علت تقاضای بالا، هدف خود را باید برای سرمایه‌گذاری بلند مدت انتخاب کنند. همچنین منطقه ماسلاک استانبول، به علت فاز تجاری آن مناسب‌ترین مکان برای کسانی می‌باشد که قصد شروع کسب و کار در استانبول را دارند.

املاک استانبول

املاک بسیاری در شهر استانبول وجود دارند که توسط افراد خارجی و سرمایه‌گذاران مورد معامله قرار می‌گیرند. ما در گروه الماس مناطق محبوب و مناسب را برای آشنایی هر چه بیشتر شما در بخش‌های مختلف بررسی کرده‌ایم.

منطقه توزلا

ساکنین این منطقه کاملاً مفهوم سروصدا و استرس شهری را فراموش کرده‌اند و تنها از خنکای نسیم دریا، صدای امواج و پرندگان لذت می‌برند. املاک توزلا، دسترسی بسیار مناسبی به بزرگراه، اتوبان، مراکز خرید و فرودگاه استانبول دارند.

منطقه کارتال

ایالت کارتال، تجربه زندگی به‌دوراز هیاهوی شهری است که فرصت‌های اجتماعی گسترده‌ای را در دسترس ساکنان خود قرار داده است. در پاییز ۲۰۲۲ پس از تحقیقات مراکز داده و آمار ترکیه، گفته شد که قیمت املاک در این منطقه نسبت به چهار سال گذشته ۵۰۷ درصد افزایش‌یافته است.

منطقه آتاشهیر

بهترین مراکز خرید، رستوران‌ها، مغازه‌ها، بوتیک‌ها و هر چیز دیگری که ساکنین یک محله به آن نیاز دارند در آتاشهیر استانبول پیدا می‌شود. در پاییز ۲۰۲۲ اعلام شد که ارزش قیمت ملک این منطقه به نسبت سال گذشته، ۲۹۹ درصد بیشتر شده است.

خرید ملک در تکسیم استانبول

تکسیم یکی از محبوب ترین و پر جنب و جوش ترین محله های استانبول ترکیه است. این شهر که در قلب شهر قرار دارد، به خاطر زندگی شبانه پر جنب و جوش، بناهای تاریخی و فرهنگ متنوعش شناخته شده است. برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در ملک در استانبول هستند، تکسیم می تواند یک گزینه عالی باشد.

یکی از مزایای خرید ملک در تکسیم موقعیت مرکزی آن است. با وسایل حمل و نقل عمومی به راحتی قابل دسترسی است و تا بسیاری از جاذبه های برتر استانبول از جمله میدان تقسیم، خیابان استقلال و برج گالاتا در فاصله چند قدمی قرار دارد. این می تواند آن را به گزینه ای جذاب برای گردشگران و اجاره نشینان تبدیل کند و پتانسیل درآمد اجاره ای را افزایش دهد.

تکسیم همچنین میزبان انواع گزینه های املاک و مستغلات است، از آپارتمان های مدرن گرفته تا ساختمان های تاریخی. این منطقه در سال‌های اخیر توسعه چشمگیری داشته است و ساختمان‌ها و بازسازی‌های زیادی در آن صورت گرفته است. این می تواند طیف وسیعی از گزینه ها را در اختیار خریداران قرار دهد، چه آنها به دنبال یک آپارتمان مدرن جدید باشند یا یک ساختمان تاریخی با شخصیت و جذابیت.

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در تکسیم، جامعه متنوع آن است. این منطقه به خاطر جمعیت چندفرهنگی اش، با ساکنان از پیشینه ها و ملیت های مختلف، شناخته شده است. این می تواند آن را به گزینه ای جذاب برای کسانی تبدیل کند که به دنبال زندگی در جامعه ای متنوع و فراگیر هستند.

هنگام خرید ملک در تکسیم، همکاری با یک مشاور املاک معتبر که به منطقه آشنایی دارد و می تواند در مورد فرآیند خرید راهنمایی کند، مهم است. همچنین انجام تحقیقات کامل در مورد ملک و منطقه اطراف آن، از جمله هرگونه مقررات منطقه بندی احتمالی یا محدودیت های ساختمانی، مهم است.

از نظر قیمت، هزینه خرید ملک در تکسیم بسته به موقعیت، متراژ و شرایط ملک می تواند متفاوت باشد. با این حال، به طور کلی، قیمت ملک در استانبول در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ اروپا نسبتاً مقرون به صرفه است و آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران و خریداران تبدیل می کند.

خرید ملک در تکسیم می تواند یک فرصت سرمایه گذاری عالی برای کسانی باشد که به دنبال سرمایه گذاری در بازار املاک استانبول هستند. تقسیم با موقعیت مرکزی، جامعه متنوع و طیف وسیعی از گزینه‌های املاک و مستغلات، می‌تواند پتانسیل بالایی برای درآمد اجاره‌ای و سبک زندگی پر جنب و جوش در قلب استانبول برای خریداران فراهم کند.

باهچه شهیر

باهچه شهیر یکی دیگر از مناطق محبوب برای خرید خانه در استانبول است. به علت تأسیس و افتتاح پروژه‌های بسیار، ارزش این منطقه به‌سرعت افزایش می‌یابد. اگر به دنبال یک گزینه عالی برای سرمایه‌گذاری هستید باهچه شهیر انتخاب درستی است.

عمرانیه

عمرانیه منطقه‌ای است که در آن می‌توانید املاک و مستغلات را در بخش آسیایی استانبول خریداری کنید. اگر اهداف تجاری در پس خرید ملک در استانبول دارید، عمرانیه سود بالایی را به شما ارائه می‌کند.

خرید خانه ارزان در استانبول

یکی از دلایل مهاجرت به ترکیه خرید ملک و در نهایت اخذ شهروندی این کشور است. چندین محله و منطقه مختلف در استانبول وجود دارند که امکان خرید ملک را با بودجه محدود و کم را میسر می‌سازند؛ اما بهترین مناطق استانبول که ازاین‌جهت موردتوجه قرار گرفته است، شامل اسنیورت، آوجیلار و کاگیتان است.

اسنیورت

منطقه‌ای مسکونی است که می‌توان انواع آپارتمان‌های معمولی و آپارتمان‌های انحصاری سطح بالا را در آن پیدا کنید. با خرید ملک در این منطقه اروپایی، شما از تمام امکانات اجتماعی بهره‌مند خواهید شد.

آوجیلار

یکی دیگر از مناطق استانبول که در بخش اروپایی قرار دارد و امکان خرید خانه ارزان در استانبول را فراهم کرده است، آوجیلار است. البته اگر به دنبال خرید ملکی در کنار دریا هستید، باید بدانید که قیمت در این بخش از آوجیلار بالاتر است.

کاگیتان

یکی دیگر از مناطق اروپایی استانبول است که با هر بودجه‌ای امکان خرید خانه در استانبول در آن وجود دارد. از آپارتمان معمولی گرفته تا ویلا‌های لوکس و مدرن.

بیلیکدوزو

بیلیکدوزو نیز در سمت اروپایی تنگه بسفر قرار دارد. این منطقه با قیمت‌های بسیار مقرون‌به‌صرفه خود در بین سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند هزینه‌های خود را محدود نگه دارند، بسیار محبوب است.

همچنین بخوانید: بهترین زمینه‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه

شرایط و قوانین خرید ملک در استانبول

تا سال ۲۰۲۰ امکان خرید خانه در استانبول با ۱۰۰ هزار لیر هم ممکن بود؛ اما به‌مرور حداقل سرمایه موردنیاز برای خرید ملک در ترکیه که امکانات اولیه را دارا باشد حداقل ۱۵۰ هزار لیر است. طبق تبصره ۳۵ قانون املاک و اراضی مصوب ۱۸ می ۲۰۱۲ به شماره ۲۶۴۴ رجوع نمود، اجازه خرید ملک در استانبول فقط به تعدادی از مهاجران خارجی داده شده است. همچنین محدودیت‌هایی در زمینه خرید ملک در ترکیه وجود دارد. سرمایه‌گذاران خارجی که زمینی را برای ساخت ملک خریداری کرده‌اند، باید طی دو سال اقدام به شروع ساخت پروژه کنند. مهاجران خارجی، حداکثر تا ۳۰ هکتار از اراضی ترکیه را می‌تواند خریداری کنند و حق خرید ملک در مناطق نظامی و امنیتی ترکیه را ندارند. در گام بعدی مهاجران به‌طورکلی تنها ۱۰ درصد از اراضی هر ناحیه را می‌تواند تحت مالکیت خود در بیاورند. شهروندان خارجی انواع واحدهای مسکونی، تجاری، زمین و اراضی را تنها پس از استعلام از مراجع مربوطه می‌توانند، خریداری کنند.

قیمت آپارتمان در استانبول ۲۰۲۲

قیمت آپارتمان بسته به موقعیت مکانی و امکانات آن متغیر است؛ اما بهایی که بابت هر مترمربع پرداخت می‌شود به شرح زیر است:

ما قیمت‌ها را در چند محله استانبول برای‌تان بررسی کردیم اما برای دریافت قیمت‌های بروز، الماس گروپ را دنبال کنید.

خرید خانه در استانبول با ۱۰۰ هزار لیر

با وجود افزایش قیمت‌های ملک در سال‌های اخیر، ممکن است خرید خانه در استانبول با ۱۰۰ هزار لیر غیر ممکن به نظر برسد. اما با برنامه‌ریزی دقیق و مشورت با متخصصان ملک، این امر ممکن است.

در ادامه، به چند مرحله کلیدی برای خرید خانه در استانبول با ۱۰۰ هزار لیر می‌پردازیم:

• تعیین منطقه مورد نظر: استانبول شهری بزرگ و تقسیم‌بندی شده به مناطق مختلف است. برای پیدا کردن یک خانه با بودجه محدود، باید منطقه‌ها را مورد بررسی قرار دهید. مناطق دورتر از مرکز شهر معمولاً قیمت‌های پایین‌تری دارند. مناطقی مانند Esenyurt، Başakşehir، و Pendik ممکن است گزینه‌های مناسبی باشند.
• مشاوره با افراد متخصص: مشاوران املاک محلی می‌توانند شما را در انتخاب منطقه و یافتن خانه‌های مناسب کمک کنند. شما در صفحه املاک الماس گروپ می‌توانید انواع ملک در ترکیه را با قیمت‌های متنوع ببینید.
• مذاکره و تعیین هدف: ممکن است بخواهید یک ملک در استانبول را با قیمت پایین‌تر از قیمت بازار پیدا کنید. در این صورت، مذاکره مهارتمندانه و تعیین هدف مهم است. ممکن است فروشنده تخفیف‌های خوبی ارائه دهد.
• بررسی قوانین و مقررات: برای خرید ملک در ترکیه به عنوان یک خارجی، شما باید با قوانین و مقررات ملکی آشنا شوید. مشاوران الماس گروپ می‌توانند شما را در این زمینه راهنمایی کنند.

در نهایت، خرید یک خانه با بودجه ۱۰۰ هزار لیر در استانبول ممکن است چالشی باشد، اما با مشورت مناسب، می‌توانید به عنوان یک مالک ملک در این شهر جذاب حضور داشته باشید. به یاد داشته باشید که تحقیق دقیق و همکاری با متخصصان الماس گروپ می‌تواند کمک بزرگی باشد.

قیمت خانه در بشیکتاش استانبول

بشیکتاش محبوب‌ترین و پر جنب و جوش‌ترین منطقه در بخش اروپایی استانبول است. علت محبوبیت این شهر تنوع در فرهنگ، وجود آثار باستانی، قدمت بالای آن، بازار‌های محلی، آب‌وهوای مناسب، موقعیت جغرافیایی و نزدیک بودن به ساحل دریا است. منطقه بشیکتاش یکی از بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه است. بشیکتاش قابل‌مقایسه با بهترین شهرهای کشورهای اروپایی است. در نتیجه قیمت ملک در این منطقه نسبت به سایر مناطق بیشتر است. گران‌ترین آپارتمان‌ها و ویلاهای لوکس استانبول در محله بشیکتاش و ببک یافت می‌شود. میانگین قیمت خرید یک خانه ۱۰۰ متری در منطقه حدود ۲ میلیون لیر است. قیمت ملک  در این منطقه، برای خریدوفروش نسبت به چهار سال گذشته ۴۶۳ درصد افزایش‌یافته است.

خرید املاک و مستغلات در استانبول: بازار فعلی مسکن

چه در خرید و فروش داخلی و چه در معاملات بین‌المللی، شهر استانبول همیشه داغ‌ترین بازار را در میان شهر‌رهای ترکیه دارا بوده و بر اساس آمار‌های گرفته شده این خرید و فروش‌ها در بازار ملک استانبول در سال‌های آینده بیشتر هم خواهد شد.

در سال ۲۰۱۸ با طرح دولت مبنی بر اعطای شهروندی پس از خرید ملک( حداقل به ارزش ۲۵۰ هزار دلار) و نگه‌داشتن آن به مدت حداقل سه سال و از پس آن حق کار و حقوق شهروندی دیگر، شاهد رشد بی سابقه خرید ملک در شهر استانبول بودیم. نکته اصلی اینجاست که از پس از تصویب این قانون توسعه شهری نیز با پیشرفت بی سابقه‌ای همراه بوده و این به معنی ادامه‌دار بودن وضعیت فعلی‌ خواهد بود. هم اکنون توسعه دهندگان هر منطقه می‌کوشند تا تمام نیروی خود را برای تکمیل پروژه‌های جامعه محلی در جهت ارتقاء حمل و نقل، مدارس، بهداشت، فضای سبز، مراکز خرید و صد البته ساخت مناطق مسکونی به کار گیرند. باید توجه داشت که در سال ۲۰۲۲ با توجه به قانون جدید برای اعطای شهروندی ارزش ملک حداقل باید ۴۰۰ هزار دلار باشد.

همچنین منطقه اروپایی استانبول به لطف برنامه‌های بزرگی مثل مسیر جدید استانبول و کانال آبی، رشد بزرگی را شاهد بوده است. اکنون برای سرمایه‌گذاران با دید بلند مدت بازار ملک و مستغلات، زمان حال یک زمان بسیار هیجان انگیز تلقی می‌شود. در حال حاضر زمانی‌ست که با پیمایش دقیق می‌توان برای هدف گردش مالی مداوم و دریافت سود حداکثری به بازار املاک استانبول قدم گذاشت.

چرا در استانبول ملک بخریم؟

گذشته از کارنامه درخشان استانبول در سال‌های اخیر در خصوص ارائه خدمات ملکی و تنوع انتخابی این شهر برای خریداران مختلف از لوکس‌ترین گزینه‌ها برای بودجه‌های کلان تا بوتیک آپارتمان‌های اقتصادی، عناوین و دلایل دیگری نیز وجود دارند که سرمایه‌گذاری در املاک این شهر بزرگ را برجسته می‌کنند. به عنوان بزرگترین شهر ترکیه، پروژه‌های کلانی همچون ساخت و بهبود شبکه حمل و نقل شهری، بعلاوه برنامه‌های توسعه شهری دیگر، با بالا‌ترین پتانسیل رشد و سوددهی در بین تمام شهر‌های ‌جهان، در حال حاضر استانبول به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری بلند مدت تبدیل شده است. با این حال وضعیت این شهر به عنوان شلوغ ترین بازار املاک و مستغلات ترکیه و محبوبیت آن در بین خریداران داخلی و خارجی از نقدینگی بالایی برخوردار است.

و اما در خصوص معماری. توسعه دهندگان در استانبول چیزی را تحت عنوان شروع دوباره چرخه معماری قدیمی ترکیه در برنامه‌کاری خود قرار نداده‌اند. بلکه رویکرد آن‌ها در جهت ساخت خانه‌‌های مدرن در شهرسازی نو می‌باشد و این همان نکته‌ایست که این شهر را برای کسانی که با هدف زندگی قصد خرید خانه در استانبول را دارند، ایده‌‌آل می‌کند. این سبک توسعه و ویژگی‌های جزئی آن از جمله سالن‌های بدنسازی ، استخر‌های شخصی، باغ‌های محوطه سازی شده و امنیت خصوصی همگی پیش از آن که بستر سرمایه‌گذاری باشند بیشتر نوید انتخاب یک سبک زندگی مدرن را می‌دهند.

چگونه در استانبول خانه بخریم؟

تمام پروسه می‌تواند به راحتی در کمتر از یک هفته صورت بگیرد. دریافت خدمات از سمت وکیل بر خلاف بسیاری از جا‌های دنیا، در ترکیه اجباری نیست. هر چند که امکان برای این اقدام نیز وجود دارد. الماس گروپ به عنوان یک نماینده پیشرو در زمینه املاک و مستغلات بین‌المللی قادر است این خدمت را به ساده‌ترین روش ممکن به شما عزیزان ارائه دهد. می‌توانید قبل از اقدام برای هرگونه تصمیمی با مشاورین فارسی زبان ما در ترکیه تماس حاصل کنید، اطلاعات لازم را دریافت کنید و برای ترتیب زمانی یا تاریخ مشاهده املاک برنامه بریزید. همانطور که می‌دانید اولین قدم در خرید هرگونه دارایی به خصوص ملک، بازدید کردن از آن است. پس از تعیین قرار‌های اولیه، افراد ما قادر خواهند بود تمامی نقاط استانبول را در حداکثر ۲ روز به شما معرفی کنند تا  شما هم بتوانید به دور از چارچوب‌های آماری هر مقاله و مطالعه‌ای، از طریق مشاهده مستقیم تصمیم بگیریرد که چه مکانی مورد پسندتان واقع شده است. پس از انتخاب خانه‌مورد نظرتان ما با شما قراردادهایی را ترتیب خواهیم داد که تمام جزئیات برنامه پرداخت تحت توافق طرفین معامله تعیین شود. همچنین این نکته مهم را در نظر داشته باشید که قیمت خانه توسط فروشنده و یا هیچ‌گونه هلدینگی تعیین نمی‌شود و برای جلوگیری از هرگونه کلاهبرداری‌، ارزش ملک توسط نماینده رسمی دولت و در حضور مستقیم وی قیمت‌گذاری می‌شود. قیمت نهایی برای واریز تنها تا ۱۰ درصد اجازه کاهش و یا افزایش را دارد که این رقم نیز بر اساس آبشن‌های اضافی ملک تعیین می‌شود. بعلاوه لازم به ذکر است که برای خریداران خارجی( ایرانی و غیره) که به زبان ترکی استانبولی تسط ندارند تمامی مراحل پورسه از نظر قانون می‌بایستی در حضور مترجم قانونی دادگستری صورت بگیرند. نمایندگان ما از صحت وجود تمامی اشخاص، مدارک و قانونی بودن آن‌ها مطمئن شده و تمامی مراحل اداری توسط آژانس به شکل قانونی و مطمئن یکی پس از دیگری انجام خواهند شد.

نکته‌ی دیگری که به عنوان خریدار ملک در استانبول باید از آن اطلاع داشته باشید این است که برای خرید ملک، شما پول را به حساب هیچ واسطه‌ای واریز نخواهید کرد. بلکه این عملیات باید از حساب خود‌تان به طور مستقیم به حساب فروشنده ملک واریز گردد. اگر در ترکیه حساب بانکی نداشته باشید، افراد الماس‌گروپ این کار را در سریع‌ترین زمان ممکن برای شما هموار خواهند ساخت و پس از آن بعد از تأیید طرفین پروسه خرید مسکن به طور اتوماتیک صورت می‌گیرد.

در نظر داشته باشید که هرگونه پیشروی در جهت خرید ملک بر خلاف مراحل ذکر شده در بالا بر خلاف قانون ترکیه بوده و ارزشی ندارد. بنابراین جانب احتیاط را همیشه در نظر بگیرید و از قانونی بودن مراحل مطمئن شوید.

خدمات ما در اینجا نیز به پایان نمی‌رسد. پس از بسته شدن معامله، ما در کنار مشتریان هستیم و سعی داریم به آنان کمک کنیم تا به سریع‌ترین روش با سایر جنبه‌های زندگی و مالکیت دارایی در ترکیه آشنا شوند.

الماس گروپ، سایت و مشاور خرید خانه در استانبول

استانبول شهری است که می‌توان در آن انواع ملک را خریداری کرد. شما به‌راحتی از یک آپارتمان مدرن و لوکس گرفته تا یک ویلای استخردار، باغ‌های بزرگ یا یک آپارتمان معمولی را می‌توانید در استانبول پیدا کنید. در ابتدا، فقط باید تصمیم بگیرید که به چه چیزی نیاز دارید و بودجه شما چقدر است. خرید خانه در استانبول فرایندی زمان بر و طولانی خواهد بود. در این زمینه نباید از نقش مهم مشاور و افراد مجرب غافل شد. گروه الماس بهترین سایت املاک در استانبول  را داراست. شما می‌توانید برای دریافت مشاوره با کارشناسان ما ارتباط بگیرید تا پس از یافتن ملک موردنظر، مراحل ثبت ملک و خرید آپارتمان در استانبول به طور رسمی برایتان آغاز کنند.